1999〜2009年築, 専有面積60.12㎡〜80.12㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ウィズ戸田公園弐番館
埼玉県戸田市笹目南町
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩33分
2004年築 / 12階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
3,317万円
47.3万円/㎡
1,735
2,790
3,844
4,898
AI査定結果
推定相場価格
3,317万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,790万円〜3,844万円
39.8万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月5日
ウィズ戸田公園弐番館
3,090万円（44.1万円/㎡）/ 9階 / 70.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 3,090万円 | 44.1万円 | 9階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 2,990万円 | 42.6万円 | 9階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 2,430万円 | 30.0万円 | 3階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 2,480万円 | 30.6万円 | 3階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,430万円 | 34.7万円 | 10階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 2,650万円 | 37.8万円 | 10階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 2,880万円 | 35.5万円 | 3階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,970万円 | 42.4万円 | 1階 | 70.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,980万円 | 42.5万円 | 1階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,720万円 | 33.5万円 | 3階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,100万円 | 29.9万円 | 1階 | 70.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 2,730万円 | 33.6万円 | 3階 | 81.13㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は48.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | ウィズ戸田公園弐番館 戸田市笹目南町 | 戸田公園駅33分 | 3,090万円 | 44.1万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/11 | グランシティ戸田 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅17分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/21 | デュオコート武蔵浦和 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅16分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/12 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅15分 | 4,198万円 | 54.7万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅17分 | 3,998万円 | 52.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/01 | パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア 戸田市大字美女木 | 武蔵浦和駅18分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/22 | サンクレイドル戸田ヴィレンテ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅20分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/05 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/29 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,080万円 | 43.9万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/25 | グローベルガーデン北戸田リアルフォート 戸田市大字新曽 | 北戸田駅4分 | 3,080万円 | 49.9万円 | 61.78㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/14 | レクセル北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅6分 | 3,950万円 | 50.1万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/06 | ヒューマンスクエア戸田ヴィラシア 戸田市大字新曽 | 戸田駅16分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.12㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/22 | ヒューマンスクエア戸田公園 戸田市氷川町一丁目 | 戸田駅18分 | 3,480万円 | 48.5万円 | 71.72㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 85戸 | RC |
| 2025/11/09 | レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド 戸田市氷川町一丁目 | 戸田公園駅22分 | 2,088万円 | 38.9万円 | 53.64㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/01 | リーデンススクエア上戸田 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅11分 | 4,400万円 | 54.3万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/17 | コンファーレ戸田公園 戸田市新曽南二丁目 | 戸田駅10分 | 3,370万円 | 47.4万円 | 71.1㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヒューマンスクエア上戸田エクシール 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅10分 | 4,480万円 | 53.6万円 | 83.62㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/07 | ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン 戸田市新曽南一丁目 | 戸田駅12分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/20 | デュオガーデン戸田公園 戸田市本町三丁目 | 戸田公園駅10分 | 3,700万円 | 51.8万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/26 | ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅13分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.62㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/05 | グランシエロ戸田公園 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅12分 | 4,480万円 | 53.4万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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